Nyhetsdetaljer | Bergenhus Rotaryklubb

Selvaag bygger på Mindemyren v/ Christian Flølo Geithus

Onsdag 2011 fikk vi en god oppdatering om utbyggingen av Mindemyren. Et av Bergens viktigste byutviklingsprosjekter!

Vi møttes i Realfagsbygget (ekspresident Elisabet ordnet) i mangel av egne lokaler. Trond Drager introduserte. Det ble en interaktiv presentering av utbyggingen av et større område i forlengelsen av utbyggingen på Danmarksplass – Kronstadparken sørover langs Fyllingsdalbanen.

Selvaag bygg har pr nå 700 boliger under bygging og de har drevet boligutvikling i 75 år i norske store byer og Stockholm. Dette er tidkrevende prosesser -a)skaffe tomter b)prosjekt design c) marketing/salg d)konstruksjon og e)levering til kunde. Dette tar vanligvis 13 år!! Meget kapitalkrevende i testfasene, især under design. 40% av oss er aleneboende, men de er pålagt å lage max 20% små leiligheter og 20% over 80kvm,og resten midt i mellom. Dette innebærer et underskudd på små leiligheter og snittprisen på leiligheter i landet er nå 6,8 mnok. Byggingen varierer og nå er vi i en bølgedal og antallet tilgjengelige leiligheter er lavt og prisene stiger. Prisveksten i Bergen er høyest i landet(12,5% i 2024), Oslo 5,9,Stavanger 11,1,Trondheim 4,9. Tross prisstigningen går marginene for utbygger ned. Kommunal reguleringstid er også en hemsko – i Kanalveien 7 år og på Sandsli 4 år. Bare denne tidsforskjell utgjør en prisforskjell på 20000 kroner per kvm.

Både kommune og utbygger legger til rette for infrastruktur – og fellesprosjekter som treningslokaler, festlokale, vaffel/kaffe steder, bridgelokale, strikkeklubber, stier, Kristianborgvannet med åpnet bekk, lekeapparater utgjør 1500 kroner per måned for beboere.

Utbygger har det travelt – kommunen sier de har 40års perspektiv!

Prosjektet for Selvaag og de andre aktørene i Grunneierforum innebærer 2525 nye boliger,174000 kvm næring, butikker/ kafeer i «levende 1.etg»,felles uteoppholdsareal,230 arbeidsplasser.

Parkering blir det lite av. 0,4 parkeringsplasser per 100 kvm bolig – og med mange mindre boliger blir det stort underskudd på dette.

Kommunen ønsker å spre utover servicetilbud – altså ikke «sentra» - dette for å minke behov for parkering

I konsesjonsvilkårene er de pålagt å ha fjernvarme og ikke bruke jordvarme/solcelle oa.

I nærheten er det bybane, sykkelvei, Brann stadion og tunnel til Fyllingsdalen der man kan trene tørrskodd hele året.

Selvaag håper å få inn barnefamilier, men med en pris per kvm på 100000, så er det ikke sikkert så mange kan få råd til å bo her.

Mange spørsmål og tiden fløy. Husets vin og en andel av en ShelterBox ble overrakt av presidenten som takk for et godt foredrag.

Medlemmene får tilgang til presentasjonen her:

27. november 2024

Sparebanken Vest i støtet!

Frank Johannesen, CFO i Sparebanken Vest, informerte oss om bankens positive utvikling, fusjonen med Sparebanken Sør og strategien bak Sparebanken Norge!

20. november 2024

Selvaag bygger på Mindemyren v/ Christian Flølo Geithus

Onsdag 2011 fikk vi en god oppdatering om utbyggingen av Mindemyren. Et av Bergens viktigste byutviklingsprosjekter!

13. november 2024

Vin, venner og verdier!

Referat og refleksjoner over høstens mest sosiale evenement: Harald Goldsteins vinkveld i Bergenhus Rotaryklubb.

6. november 2024

Distriktsguvernør Rolf Thingvold hos Bergenhus RK

Distriktsguvernør Rolf Thingvold var et hyggelig besøk. I sin gjennomgang etter møte med styre og komiteledere ga han oss ros, men også noen utfordringer. Rolf Thingvold holdt et innholdsrikt og motiverende foredrag om distriktets strategi og mål.

30. oktober 2024

Klarer vi å flerdoble vårt ROTAXION prosjekt?

Kveldens tema var ROTAXION og det gode samarbeid vi har med Rothaugen skole, og der Grieg Foundation har tilbudt å mangedoble finansieringen av ROTAXION aktivitetene dersom vi klarer å utvikle prosjektet til å samarbeide med flere skoler i Bergen.

23. oktober 2024

Bergenhus fyller 65 år med charterfest!

Bergenhus Rotaryklubb feirer hvert år dagen hvor klubben fikk sitt Charter fra Rotary International. Feiringen i år var lagt til Bryggen Tracteursted. Restauranten driver virksomheten i historiske lokaler fra Hansatiden. Et passende sted for en 65-årsdag.