Selvaag bygger på Mindemyren v/ Christian Flølo Geithus
Onsdag 2011 fikk vi en god oppdatering om utbyggingen av Mindemyren. Et av Bergens viktigste byutviklingsprosjekter!
Vi møttes i Realfagsbygget (ekspresident Elisabet ordnet) i mangel av egne lokaler. Trond Drager introduserte. Det ble en interaktiv presentering av utbyggingen av et større område i forlengelsen av utbyggingen på Danmarksplass – Kronstadparken sørover langs Fyllingsdalbanen.
Selvaag bygg har pr nå 700 boliger under bygging og de har drevet boligutvikling i 75 år i norske store byer og Stockholm. Dette er tidkrevende prosesser -a)skaffe tomter b)prosjekt design c) marketing/salg d)konstruksjon og e)levering til kunde. Dette tar vanligvis 13 år!! Meget kapitalkrevende i testfasene, især under design. 40% av oss er aleneboende, men de er pålagt å lage max 20% små leiligheter og 20% over 80kvm,og resten midt i mellom. Dette innebærer et underskudd på små leiligheter og snittprisen på leiligheter i landet er nå 6,8 mnok. Byggingen varierer og nå er vi i en bølgedal og antallet tilgjengelige leiligheter er lavt og prisene stiger. Prisveksten i Bergen er høyest i landet(12,5% i 2024), Oslo 5,9,Stavanger 11,1,Trondheim 4,9. Tross prisstigningen går marginene for utbygger ned. Kommunal reguleringstid er også en hemsko – i Kanalveien 7 år og på Sandsli 4 år. Bare denne tidsforskjell utgjør en prisforskjell på 20000 kroner per kvm.
Både kommune og utbygger legger til rette for infrastruktur – og fellesprosjekter som treningslokaler, festlokale, vaffel/kaffe steder, bridgelokale, strikkeklubber, stier, Kristianborgvannet med åpnet bekk, lekeapparater utgjør 1500 kroner per måned for beboere.
Utbygger har det travelt – kommunen sier de har 40års perspektiv!
Prosjektet for Selvaag og de andre aktørene i Grunneierforum innebærer 2525 nye boliger,174000 kvm næring, butikker/ kafeer i «levende 1.etg»,felles uteoppholdsareal,230 arbeidsplasser.
Parkering blir det lite av. 0,4 parkeringsplasser per 100 kvm bolig – og med mange mindre boliger blir det stort underskudd på dette.
Kommunen ønsker å spre utover servicetilbud – altså ikke «sentra» - dette for å minke behov for parkering
I konsesjonsvilkårene er de pålagt å ha fjernvarme og ikke bruke jordvarme/solcelle oa.
I nærheten er det bybane, sykkelvei, Brann stadion og tunnel til Fyllingsdalen der man kan trene tørrskodd hele året.
Selvaag håper å få inn barnefamilier, men med en pris per kvm på 100000, så er det ikke sikkert så mange kan få råd til å bo her.
Mange spørsmål og tiden fløy. Husets vin og en andel av en ShelterBox ble overrakt av presidenten som takk for et godt foredrag.
Medlemmene får tilgang til presentasjonen her:
8. mai 2024
Skogrydding på Langegården besøks- og undervisningsgård
Å ha en dag i naturen og gjøre nytte for seg er noe vi setter stor pris på – og ikke minst at vi etter en arbeidsøkt kan samles å ha det sosialt sammen i en annen setting enn i klubblokalet.
24. april 2024
Haraldsplass - Ett av to lokalsykehus i Bergen.
Admistrerende direktør Kjersti Fyllingen besøkte klubben sist onsdag og snakket åpent og engasjert om sin karriere og ikke minst om virksomheten på sykehuset og utfordringer sykehuset møter i den daglig virksomheten.
17. april 2024
Spisemøte med asparges og to Paul Harris Fellows
Spisemøte på Matparadis i/på Paradis denne gang. Torbjørn Sollstad ønsket oss velkommen til bla hvite asparges. I Tyskland er dette en tradisjon på denne årstiden. Høydepunktet var imidlertid tildeling av PHF til Harald Goldstein og Rune A Hansen.
10. april 2024
Engasjerende - Monica Mæland
Bergens Næringsråd har en entusiastisk og engasjerende leder i Monica Mæland. På møtet onsdag 10. april ga hun oss et informativt og inspirerende innblikk i hva Bergens Næringsråd arbeider med, og hva som står på agendaen for foreningen framover.